Rédigé par des avocats immobiliers spécialisés. Conforme Loi Pinel. Votre bail commercial rédigé en ligne en minutes. Bureaux, Commerces, Autres, Mixtes. De façon très générale, les clauses à surveiller pour négocier ou renégocier son bail commercial sont les suivantes : Le loyer. Par contre, il est toujours possible de négocier les modalités de calcul et de paiement du loyer. Si le bailleur refuse, reste encore la possibilité de renégocier certaines clauses du bail qui aboutissent de manière indirecte à une augmentation. La négociation d’un bail commercial est un processus qui demande non seulement une parfaite maitrise des règles applicables, mais également de déterminer au préalable ses objectifs.